9 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497115479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
25213497115479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 414 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 435 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 716 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 779 $ Poids 78 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 554 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 581 411 $ Poids 76 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 402 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 426 869 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 443 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +788 $ | 57 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 529 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 519 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 460 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 884 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 206 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 639 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 148 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.