7 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497116301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
25213497116301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 651 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 469 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 637 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 449 237 $ Poids 75 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 491 483 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 821 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 315 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 915 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 459 009 $ Poids 67 % |
| 9 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 404 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 463 168 $ Poids 65 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 582 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −52 335 $ | 616 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 644 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 777 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 746 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 891 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.