14 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 72,2 m² · constr. 1984 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497116659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
25213497116659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 304 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 230 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 853 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 885 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 387 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 729 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 268 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 562 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 351 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 404 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 412 181 $ Poids 59 % |
| 7 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 380 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 126 318 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 986 m · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 667 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 712 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −8 352 $ | 476 509 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 730 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 432 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 885 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 571 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.