19 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 149,3 m² · constr. 1979 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 284 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497117635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213497117635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 586 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 845 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 550 727 $ Poids 71 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 408 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 563 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 504 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 438 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 966 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 914 $ Poids 58 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 727 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 715 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 526 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.