7 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497120316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
25213497120316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 386 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 122 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 381 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −3 941 $ | 50 801 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 086 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 560 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 125 153 $ Poids 78 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 393 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 512 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −18 362 $ | 282 457 $ Poids 76 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 604 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 961 $ Poids 76 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 455 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 558 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 346 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 128 695 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.