10 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 138 m² · constr. 1940 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 203 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497120462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
25213497120462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 054 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 715 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 109 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 373 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 534 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 512 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 444 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 852 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 871 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 642 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, rue des Gouverneurs, Lévis 2025-05-02 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 361 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.