17 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497122490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213497122490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 436 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 461 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 406 387 $ Poids 85 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 443 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 426 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 429 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 605 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 381 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 605 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 342 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 597 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 876 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 142 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 452 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 676 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.