30 Rue SOEUR-SIDONIE · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497122796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213497122796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 420 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 439 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 283 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 480 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 341 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 602 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 544 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 433 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 57 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 408 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 461 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 476 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 166 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 479 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 324 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 486 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 233 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 61 193 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.