807 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497123517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213497123517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 512 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 453 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 204 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 446 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 413 981 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 107 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 434 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 374 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 580 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 255 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +788 $ | 57 785 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 528 728 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 669 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 448 856 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 480 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 426 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 278 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 459 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.