813 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497123748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213497123748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 502 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 426 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 405 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 574 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 428 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 426 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 355 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 580 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 236 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −263 $ | 56 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 122 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 518 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 456 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 903 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 644 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 782 $ Poids 71 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 284 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 451 965 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.