17 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497123992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213497123992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 269 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 392 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +31 163 $ | 477 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 453 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 399 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 457 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 569 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 772 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 390 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 464 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 331 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 038 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 998 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 323 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 628 757 $ Poids 68 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 507 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 471 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.