817 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497124950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213497124950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 413 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 487 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 433 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 496 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 417 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 220 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −525 $ | 55 084 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 104 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 027 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 408 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 394 416 $ Poids 82 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 339 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 566 987 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 427 472 $ Poids 78 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 444 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 685 $ Poids 71 % |
| 11 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 421 721 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 906 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.