36 Rue CHAMPFLEURY · Lévis
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 287 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497125145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213497125145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 475 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 534 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 663 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 478 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 595 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 365 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 447 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 367 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 60 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 252 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 554 783 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 427 540 $ Poids 65 % |
| 11 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 546 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 456 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 462 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 752 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.