10 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497126044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
25213497126044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 434 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 488 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 502 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 433 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 147 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 748 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 536 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 562 462 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 775 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 585 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 395 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 644 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 305 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 328 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 406 846 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 938 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 428 135 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.