17 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497126340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
25213497126340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 422 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 470 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 559 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 464 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 721 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 543 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 445 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 852 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 910 $ Poids 69 % |
| 8 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 321 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 553 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 992 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 378 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 535 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 181 442 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 487 981 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.