19 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497126532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213497126532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 534 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 119 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 489 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 486 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 614 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 295 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 461 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 552 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 469 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 443 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 567 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 516 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 481 140 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.