24 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497126809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213497126809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 335 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 497 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 429 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 54 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 685 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 624 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 303 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 431 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 634 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 505 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 309 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −27 163 $ | 452 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 274 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 138 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.