23 Rue HAZEL-ROSS · Lévis
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 166,6 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497126914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
25213497126914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 685 456 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 737 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 591 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 956 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 190 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 667 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 529 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 610 979 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 482 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 568 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 388 198 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 409 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 997 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 780 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 864 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.