24 Rue DENIS-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 96,6 m² · constr. 2004 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497127451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
25213497127451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 473 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 360 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 574 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 528 $ Poids 86 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 561 982 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 458 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 60 113 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 711 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 107 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 552 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 620 691 $ Poids 71 % |
| 9 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 656 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 718 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 592 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 438 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 264 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 466 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-06-12 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 851 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.