19 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497127908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
25213497127908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 337 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 432 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 501 128 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 503 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 003 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 190 $ Poids 79 % |
| 7 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 584 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 561 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 614 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 394 494 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 988 $ Poids 69 % |
| 10 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 209 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 405 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 685 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 305 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 582 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 488 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.