29 Avenue ARBRISSEAUX · Lévis
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 306 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497128500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213497128500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 694 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 684 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 458 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 382 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 544 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 438 018 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 439 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 460 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 249 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 451 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 479 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 940 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 177 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 735 $ Poids 62 % |
| 12 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 626 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 612 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.