2460 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 92,8 m² · constr. 1956 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 226 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497130520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213497130520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 376 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 355 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 48 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 377 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 293 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 97 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 176 $ Poids 89 % |
| 6 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 429 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −24 012 $ | 271 293 $ Poids 85 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 497 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 122 839 $ Poids 83 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 383 $ Poids 79 % |
| 9 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 543 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 256 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 126 375 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.