2439-2443 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 240,8 m² · constr. 1940 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497130788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
25213497130788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 413 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 730 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 400 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 530 130 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 237 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 872 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 800 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 850 $ Poids 47 % |
| 5 | 89, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-15 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (4 051 $/m²) 283,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −87 293 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 269 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, rue du Surintendant, Lévis 2025-07-11 · 721 m · Vendu 1 130 000 $ (3 913 $/m²) 288,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −93 906 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 982 712 $ Poids 30 % |
| 7 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 338 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 514 334 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −56 998 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 005 968 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 455 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 407 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 921 m · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 772 422 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, Rue des Trois-Manoirs, Lévis 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 472 $/m²) 250,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 909 173 $ Poids 21 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 687 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 567 553 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.