2437 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 141,6 m² · constr. 1920 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497130958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
25213497130958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 374 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 315 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 462 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 423 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 063 $ Poids 70 % |
| 8 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 398 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 580 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 518 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 230 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 962 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 535 238 $ Poids 57 % |
| 12 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 352 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 450 438 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.