2442 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 110,6 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497130983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
25213497130983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 383 391 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 130 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 367 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 377 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 395 674 $ Poids 81 % |
| 5 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 732 $ Poids 77 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 343 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 599 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 228 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 258 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 218 544 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 89 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 406 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 454 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.