22 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 213,2 m² · constr. 2008 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497131791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
25213497131791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 431 m · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 606 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 250 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 426 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 215 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 889 $ Poids 57 % |
| 5 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 833 m · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 853 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 3598, avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-12-16 · 364 m · Vendu 367 973 $ (1 852 $/m²) 198,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 581 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +36 797 $ | 488 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, rue de l'Aigle, Lévis 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 966 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 852 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 808 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 973 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 996 000 $ (5 248 $/m²) 189,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 246 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge −59 760 $ | 1 079 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 982 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 650 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 430 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue des Seigneurs, Lévis 2024-09-16 · 420 m · Vendu 749 500 $ (4 071 $/m²) 184,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 209 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 967 439 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.