26 Rue SAINT-MAURICE · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 108,4 m² · constr. 1976 · terrain 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497131962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
25213497131962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 359 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 418 338 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 518 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 284 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 593 007 $ Poids 80 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 330 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 439 570 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 458 880 $ Poids 77 % |
| 8 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 197 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 291 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 469 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 440 585 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 39 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 464 249 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Grégoire, Lévis 2025-07-30 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 483 584 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.