14 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 134,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 359 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
25213497132108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 495 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 320 $ Poids 86 % |
| 5 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 655 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 376 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 508 883 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 784 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 422 538 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 480 009 $ Poids 66 % |
| 9 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 439 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 573 997 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 490 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 361 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 556 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 572 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.