10 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 147 m² · constr. 1970 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
25213497132150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 493 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 768 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 674 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 194 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 547 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 687 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 545 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 603 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 927 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 546 101 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue des Seigneurs, Lévis 2025-06-16 · 517 m · Vendu 589 000 $ (4 189 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 592 143 $ Poids 60 % |
| 10 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 663 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 175 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2025-05-14 · 484 m · Vendu 345 000 $ (2 524 $/m²) 136,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.