25 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
25213497132255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 406 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 493 334 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 191 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +263 $ | 54 225 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 070 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 092 $ Poids 86 % |
| 6 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 385 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 300 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 567 $ Poids 76 % |
| 10 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 748 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 128 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 296 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 550 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 911 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 131 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.