12 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 80,7 m² · constr. 1970 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213497132412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 370 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 271 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 166 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 441 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 192 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 48 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 820 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 287 $ Poids 73 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 680 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 408 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 600 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 126 505 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 207 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 364 947 $ Poids 65 % |
| 9 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 140 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 966 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 936 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 751 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.