27 Rue CURÉ-ROGER · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 111,3 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497132517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
25213497132517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 348 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 415 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 336 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 436 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 359 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 438 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 269 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 601 209 $ Poids 76 % |
| 7 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 325 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 456 487 $ Poids 76 % |
| 9 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 262 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 294 762 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 754 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 376 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 159 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 461 810 $ Poids 65 % |
| 12 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 531 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.