814 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 85,3 m² · constr. 1982 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213497133116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 88 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 485 166 $ Poids 95 % |
| 2 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 295 856 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 195 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 53 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 562 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 441 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 487 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 135 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue des Mûriers, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 415 000 $ (5 181 $/m²) 80,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 840 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 463 221 $ Poids 69 % |
| 10 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 900 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 619 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.