11 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
25213497133384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 387 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 165 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 57 005 $ Poids 96 % |
| 4 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 385 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 315 473 $ Poids 89 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 342 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 491 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 840 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 430 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 365 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 509 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 832 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +619 $ | 134 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 3532, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 820 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.