12 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213497133520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 534 $ Poids 88 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 331 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 490 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 468 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 732 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 403 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 91 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 490 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 511 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 339 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 471 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 389 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 549 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 271 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 443 $ Poids 61 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 587 579 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.