828 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 135,5 m² · constr. 1979 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 294 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213497133649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 376 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 575 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 675 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 342 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 493 677 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-10-17 · 712 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue de la Taïga, Lévis 2025-07-07 · 320 m · Vendu 578 000 $ (4 551 $/m²) 127 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 570 037 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 528 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.