7 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 64,7 m² · constr. 1987 · terrain 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
25213497133716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 144 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 334 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −2 088 $ | 458 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 789 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 343 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 339 691 $ Poids 53 % |
| 7 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 544 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 364 765 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 134 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 563 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 264 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 742 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −6 288 $ | 84 456 $ Poids 31 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 259 117 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, Rue du Pimbina, Lévis 2024-05-02 · 407 m · Vendu 200 000 $ (3 419 $/m²) 58,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 250 750 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.