3 Place CHAMP-BLIER · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 89,4 m² · constr. 1989 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497133968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213497133968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 119 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 56 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 425 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 343 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 312 392 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 439 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 776 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue des Samares, Lévis 2026-06-22 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 426 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2026-03-24 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 446 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 490 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 71, avenue des Arbrisseaux, Lévis 2025-12-15 · 515 m · Vendu 417 900 $ (5 065 $/m²) 82,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 084 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 466 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 471 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 239 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue des Rameaux, Lévis 2025-10-24 · 434 m · Vendu 128 934 $ (1 561 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 947 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −3 223 $ | 142 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue de la Toundra, Lévis 2026-03-30 · 820 m · Vendu 470 000 $ (5 504 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 472 251 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.