827 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 63,7 m² · constr. 1983 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497134363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
25213497134363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Verveine, Lévis 2026-06-15 · 91 m · Vendu 350 000 $ (5 303 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de la Verveine, Lévis 2026-07-15 · 108 m · Vendu 375 000 $ (5 490 $/m²) 68,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 872 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Grégoire, Lévis 2025-11-14 · 401 m · Vendu 417 604 $ (6 576 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 446 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-04-30 · 790 m · Vendu 401 000 $ (5 828 $/m²) 68,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 280 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 362 317 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue des Atocas, Lévis 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 422 $/m²) 65,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 2252, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-02 · 581 m · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 355 487 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, Place Amédée, Lévis 2025-06-12 · 366 m · Vendu 331 000 $ (4 591 $/m²) 72,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 330 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue de la Verveine, Lévis 2024-09-30 · 61 m · Vendu 180 000 $ (2 635 $/m²) 68,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 253 $ Poids 37 % |
| 9 | 2244, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-11-11 · 599 m · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 336 397 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, Rue des Mûriers, Lévis 2024-11-11 · 721 m · Vendu 78 594 $ (1 116 $/m²) 70,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 331 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −7 859 $ | 82 326 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, rue Albanel, Lévis 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (3 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 253 074 $ Poids 22 % |
| 12 | 2, rue des Mûriers, Lévis 2024-06-11 · 644 m · Vendu 223 900 $ (3 860 $/m²) 58 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 592 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −19 031 $ | 257 462 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.