97-99 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 183,2 m² · constr. 2000 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497134398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213497134398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 530 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 232 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 721 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 582 246 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 512 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 750 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 656 479 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 658 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 873 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 345 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 674 094 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 833 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 859 032 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 638 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 820 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 528 028 $ Poids 39 % |
| 11 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 762 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 669 825 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.