833 Rue RENÉ-LAVERTU · Lévis
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 113 m² · constr. 1987 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497134574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
25213497134574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 360 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 368 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 470 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 647 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 559 235 $ Poids 82 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 658 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 383 464 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 298 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −46 520 $ | 617 647 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 362 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 371 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 463 793 $ Poids 68 % |
| 12 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 455 230 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.