89-91 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 106,6 m² · constr. 1986 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 231 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
25213497135313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 540 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 435 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 367 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 596 639 $ Poids 80 % |
| 5 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 748 $ Poids 75 % |
| 7 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 306 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 448 659 $ Poids 74 % |
| 8 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 434 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +27 008 $ | 457 165 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 428 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 265 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 60 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 2372, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-07-30 · 446 m · Vendu 256 000 $ (2 294 $/m²) 111,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 289 372 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Saint-Maurice, Lévis 2025-06-27 · 414 m · Vendu 401 000 $ (3 848 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 831 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.