74-76 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 171,3 m² · constr. 1986 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213497135799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 465 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 682 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 666 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 594 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 451 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 617 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 893 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 607 006 $ Poids 55 % |
| 6 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 645 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 608 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 938 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 481 018 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 615 363 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 596 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 826 287 $ Poids 46 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 911 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 783 997 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 001 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 957 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.