96-98 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 178,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 272 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
25213497135884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 605 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 065 $ Poids 72 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 678 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 609 666 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 038 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 595 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 908 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 699 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 183 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 294 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 627 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 861 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 801 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 621 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 886 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 491 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 557 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.