108-110 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 175,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497135950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
25213497135950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 570 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 463 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 698 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 689 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 603 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 537 732 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 921 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 597 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 835 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 824 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 794 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 848 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 491 286 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 287 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 627 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 709 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 621 549 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 559 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 255 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-07-03 · 867 m · Vendu 735 000 $ (4 795 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 497 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.