60-68 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497136752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213497136752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-11-14 · 677 m · Vendu 425 000 $ (2 360 $/m²) 180,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 712 081 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 662 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 615 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 606 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 547 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 599 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 841 865 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 887 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +44 457 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 620 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue de l'Ail-des-Bois, Lévis 2025-06-11 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 656 $/m²) 155,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 632 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 322 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 052 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 659 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 997 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 936 m · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −69 930 $ | 808 482 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Michel-Bégin, Lévis 2025-11-18 · 964 m · Vendu 430 000 $ (2 842 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 499 565 $ Poids 39 % |
| 12 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.