18 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213497137449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 350 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 520 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 828, rue René-Lavertu, Lévis 2025-11-28 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 321 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 369 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 498 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 605 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 149 $ Poids 71 % |
| 6 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 662 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 538 883 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 898 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 911 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 722 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue des Seigneurs, Lévis 2026-05-22 · 907 m · Vendu 375 000 $ (2 735 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 352 230 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 929 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 600 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 439 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.