20 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 231,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
25213497137497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Seigneurs, Lévis 2026-07-27 · 937 m · Vendu 802 000 $ (3 406 $/m²) 235,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 715 670 $ Poids 67 % |
| 2 | 711, rue Davie-Anderson, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (2 505 $/m²) 221,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 560 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Reimnitz, Lévis 2025-10-30 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 336 $ Poids 55 % |
| 4 | 3276, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-05-22 · 884 m · Vendu 515 000 $ (2 671 $/m²) 192,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 743 $ Poids 30 % |
| 5 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 632 m · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +98 589 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 961 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue des Osmondes, Lévis 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (1 553 $/m²) 203,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 335 731 $ Poids 29 % |
| 7 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 737 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, place Bon-Air, Lévis 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 065 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 827 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 786 927 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue du Pimbina, Lévis 2024-06-14 · 497 m · Vendu 380 000 $ (1 734 $/m²) 219,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 459 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 61, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 714 $/m²) 220,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 846 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 952, Rue des Rameaux, Lévis 2024-04-26 · 205 m · Vendu 482 000 $ (2 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 579 611 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.