22 Rue LAURETTE-LAPIERRE · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 113,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497137544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213497137544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Conifères, Lévis 2026-05-01 · 540 m · Vendu 412 500 $ (3 855 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 434 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 539 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 2327, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-02-06 · 568 m · Vendu 415 500 $ (3 533 $/m²) 117,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 090 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 454 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 588 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 3502, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-10 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 945, rue des Rameaux, Lévis 2025-08-28 · 151 m · Vendu 428 000 $ (4 061 $/m²) 105,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 447 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 475 996 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue de la Taïga, Lévis 2026-07-03 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 456 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue des Gouverneurs, Lévis 2026-06-26 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 3519, avenue Brassard, Lévis 2025-11-28 · 514 m · Vendu 581 500 $ (5 657 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 819 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 607 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 505 $ Poids 67 % |
| 12 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 871 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 176 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.