2431 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 91,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497140089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
25213497140089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Sœur-Sidonie, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, place du Champ-Blier, Lévis 2026-07-06 · 291 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, avenue Heppell, Lévis 2026-05-08 · 256 m · Vendu 52 548 $ (578 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +663 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 48 245 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, avenue des Bois, Lévis 2026-06-01 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 359 $ Poids 92 % |
| 5 | 2326, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-05-29 · 339 m · Vendu 282 500 $ (3 243 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 268 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue John-Breakey, Lévis 2026-07-15 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 831 $/m²) 100,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 701, rue J.-B.-Sévigny, Lévis 2026-02-20 · 584 m · Vendu 123 838 $ (1 361 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −12 384 $ | 122 227 $ Poids 80 % |
| 8 | 2431, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-09-15 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 79 % |
| 9 | 661, rue Saint-François, Lévis 2025-11-28 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 295 $/m²) 88 m² · constr. 1881 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 266 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Champfleury, Lévis 2026-01-22 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 746, rue Davie-Anderson, Lévis 2025-08-08 · 338 m · Vendu 130 699 $ (1 364 $/m²) 95,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −13 070 $ | 125 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 3470, avenue Brassard, Lévis 2026-04-01 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 981 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.